The Vista Văn La đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội nhờ vị trí chiến lược trên trục đường Quang Trung, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích hiện đại. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng với sự kết hợp giữa căn hộ cao cấp, liền kề, biệt thự và shophouse thương mại, hướng đến cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại.
I/ TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án : The Vista Văn La
Vị trí : Đường Quang Trung, phường Kiến Hưng, Hà Đông
Tổng diện tích: Khoảng 12,29 ha
Chủ đầu tư: SJ Group
Loại hình phát triển: Căn hộ, liền kề, biệt thự, shophouse
Quy mô căn hộ: 832 căn hộ cao cấp
Quy mô thấp tầng: 215 căn
Mật độ xây dựng: Khoảng 39 – 40%
Dự kiến bàn giao:
· Thấp tầng: Quý III/2027
· Cao tầng: Quý IV/2028
Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các dự án sở hữu vị trí trung tâm Hà Đông như The Vista Văn La đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án còn mang đến tiềm năng gia tăng giá trị nhờ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông. The Vista Văn La được phát triển bởi SJ Group – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị và bất động sản cao cấp. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu mới tại Hà Đông, chú trọng cân bằng giữa không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối giao thông linh hoạt.
1. Vị trí vàng của Dự án THE VISTA VĂN LA
Hà Đông từ lâu đã được xem là khu vực phát triển năng động bậc nhất phía Tây Thủ đô. The Vista Văn La sở hữu vị trí đắt giá khi nằm trực diện mặt đường Quang Trung – tuyến giao thông trọng điểm kết nối trung tâm Hà Nội với các khu đô thị lớn phía Tây.
Dự án nằm gần các khu đô thị lớn như:
· Văn Quán
· Dương Nội
· Văn Phú
· Mỗ Lao
· An Hưng
Nhờ đó, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh chỉ trong vài phút di chuyển.
2. Quy hoạch tổng khu hiện đại
The Vista Văn La được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại với sự kết hợp giữa:
· Khu căn hộ cao tầng.
· Khu biệt thự thấp tầng.
· Liền kề thương mại.
· Không gian công viên và hồ cảnh quan.
Điểm nổi bật của dự án là hệ thống đường nội khu được thiết kế rộng rãi, nhiều cây xanh và tối ưu lưu thông không khí tự nhiên.
***Phân khu thấp tầng
Khu thấp tầng gồm:
· Liền kề.
· Shophouse.
· Biệt thự song lập.
· Biệt thự đơn lập.
***Phân khu cao tầng
Dự án gồm 2 tòa căn hộ cao 25 tầng với:
· 2 tầng hầm.
· 4 tầng thương mại dịch vụ.
· 832 căn hộ cao cấp.
Các loại căn hộ:
· 2PN: 61 – 71m².
· 3PN: khoảng 96 – 104m².
· Penthouse/Sky Villa diện tích lớn: 140 – 160m2
Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng tự nhiên với:
· Ban công rộng.
· Cửa kính lớn.
· Phòng khách liên thông bếp.
· Công năng sử dụng linh hoạt.
Thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng không gian riêng tư và khả năng khai thác thương mại. Đây là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi thế vừa ở vừa kinh doanh.
3. Không gian sống xanh
Một trong những điểm tạo nên giá trị của The Vista Văn La chính là không gian sống xanh:
· Công viên nội khu.
· Hồ cảnh quan.
· Đường dạo bộ.
· Khu thể thao ngoài trời.
· Vườn thư giãn.
Mật độ cây xanh lớn giúp dự án tạo nên môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị đông đúc.
4. Hệ tiện ích nội khu đẳng cấp
The Vista Văn La được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân.
Các tiện ích nổi bật:
· Bể bơi bốn mùa.
· Phòng gym và yoga.
· Khu vui chơi trẻ em.
· Trung tâm thương mại.
· Khu BBQ ngoài trời.
· Sân thể thao đa năng.
· Công viên cây xanh.
· Khu café thư giãn.
· Shophouse thương mại.
***Tiện ích dành cho trẻ em
Dự án chú trọng xây dựng môi trường sống phù hợp cho gia đình trẻ:
· Trường mầm non nội khu.
· Khu vui chơi an toàn.
· Không gian vận động ngoài trời.
Điều này giúp phụ huynh yên tâm hơn trong quá trình sinh sống lâu dài.
***Tiện ích chăm sóc sức khỏe
· Gym hiện đại.
· Yoga.
· Đường chạy bộ.
· Không gian thiền thư giãn.
Mang đến trải nghiệm sống cân bằng giữa sức khỏe thể chất và tinh thần.
5. Cơ hội đầu tư tiềm năng
The Vista Văn La được đánh giá có tiềm năng tăng giá nhờ:
· Vị trí gần Metro.
· Hạ tầng Hà Đông phát triển mạnh.
· Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
· Nhu cầu ở thực lớn.
Ngoài ra, dòng sản phẩm shophouse và liền kề còn phù hợp khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài.
II/ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
– Chiết khấu 2% booking sớm
– Chiết khấu thêm 3% khi khách hàng chọn thanh toán theo tiến độ thông thường
– Chiết khấu thêm 12% khi khách hàng chọn phương thức thanh toán sớm.
– Chỉ thanh toán 15% vốn tự có khi ký Hợp đồng mua bán
– Trả góp với thời hạn lên đến 35 năm
– HTLS 0% cho 70% GBCH lên đến 24 tháng, ân hạn gốc 5 năm
